II. Investasi Emas Ala Ladang Emas (Instrumen Gadai Emas)
BerLadang Emas
Menabur Bibit Emas, Menuai Buah Emas
"Siapa Bilang Investasi Emas butuh Modal GEDE?"
Berkembangnya perkembangan jaman, dan beragamnya instrument investasi di saat ini, salah satunya kepemilikan emas secara Gadai melalu Program Gadai Emas Bank Syariah.
Program Gadai Emas adalah sistem kepemilikan emas secara virtual (Titip/Gadai) dimana nasabah membeli emas dengan modal 20-25% dari keseluruhan 100% investasi emas tersebut, namun sisanya melalui pembiayaan Bank Syariah atas gadai emas tersebut. Bukti dari kepemilikan emas melalu Program Gadai Emas ini berupa Sertifikat Akad Gadai.
"Modal awal untuk memulai Gadai Emas relatif rendah dibandingkan dengan kepemilikan fisik inilah awal investasi emas yang kian menarik & menyenangkan."
Pendukung Program Gadai Emas
Sistem Gadai Emas terlaksana terarah & berjalan lancar, diperankan olebh beberapa Pihak diantaranya:
1. Pihak PerBankan Syariah – Pembiaya Utama Investasi Gadai Emas, & Pengurusan Emas Fisik.
2. Pihak Gold Dealer (Toko Mas) – Perantara Pelaksana, dengan Komitmen Penyediaan Emas Antam Logam Mulia (Fine Gold 99.99%), serta menjadi Pialang Jual-Beli emas tersebut disaat Pelanggan ingin melakukan transaksi jual-beli emas pada saat beli gadai & tebus jual.
3. Pihak Pelanggan (Investor Gadai Emas) – Investor Emas yang memiliki beragam karakter investasi yang memutuskan Investasi Gadai Emas secara cermat pada saat telah mendapatkan informasi secara jelas & terperinci, mengerti akan keuntungan & resiko yang timbul dari Investasi Emas itu sendiri, dan memutuskan untuk mengikuti program gadai emas tsb.
Syarat & Ketentuan Gadai Emas
1. Memiliki Account Tabungan di Bank Syariah
2. Mengerti & Menaati Peraturan yang ditetapkan Bank Syariah *Gadai Emas
*)(berdasarkan ketentuan bank-bank syariah)
Hal-hal yang perlu diperhatikan saat Anda hendak berinvestasi dengan cara Gadai adalah:
—
Estimasi Perhitungan Biaya Pemeliharaan & Dll dalam Investasi Gadai Emas, dengan demikian akan didapat sbb:
1. Harga Pasaran @Unit Emas yang anda beli-jual saat itu.
2. Harga Taksir & Persentase nilai Emas yang dibiayai oleh Pihak Bank.
3. Selisih Dari Harga Taksir & Harga Emas adalah Modal Gadai Emas.
3. Biaya yang timbul dari Investasi Gadai Emas tersebut, berupa
(3.1) Bunga Pemeliharaan Gadai Emas sebesar 1%-1.1% dari Nilai Taksir Gadai Emas yang didanai kepada Pelanggan.
(3.2) Biaya Administrasi Per Kontrak Gadai, - (Rp.50.000,-) - BNI Syariah
(3.3) Biaya Penutupan Rekening, - (Rp.15.000,-) - BNI Syariah
(3.4) Biaya Lain-lain. - (Rp.6.000,-) - BNI Syariah
Term In Kontrak Gadai dengan Jangka Waktu 2-3 Bulan & dapat diperpanjang seterusnya.
4. Biaya Penebusan Emas pada saat dicairkan, yaitu Modal Pendanaan Gadai Emas yang didapat dari Nilai Taksir Gadai yang diberikan Bank Syariah.
*)Berdasarkan Syarat & Ketentuan Perbankan Syariah (Masing-masing Bank memiliki ketentuan & peraturan yang berbeda).
Program Investasi Ladang Emas – Metode Gadai Emas
Melalui metode beli emas secara gadai yang sederhana ini, kita hanya membutuhkan modal real di 20—25% untuk investasi emas dan pembiayaan gadai emas dari Bank Syariah menghasilkan 75-80% dari keseluruhan Modal 100%.
Perhitungan angka tersebut didapat dari perbandingan Ratio antara:
1. Harga Beli Emas
Ditentukan menurut Harga Pasaran Hari Tersebut di pasaran regional
2. Harga Taksir Emas & Persentase Pembiayaan gadai emas
Penentuan harga taksir yang dinilai berbanding lebih rendah dari harga emas di pasaran antara 10-20%, tergantung fluktuasi emas & stabil tidaknya harga akan menentukan ratio pembiayaan gadai emas tersebut.
Estimasi Perhitungan Modal Investasi Gadai Emas, dengan demikian akan didapat sbb:
Modal Invest Emas (Gadai Emas) = Harga Beli Emas – Nilai Pendanaan Gadai
(20-25%) = (100%) – 80-75%
Example Case
Investasi Emas Antam Logam Mulia @100Gr di Harga Rp.515.000,-/Rp.510.000,- (Jual/Beli)
Harga Taksir di Rp.458.000,-/Gr & Persentase Taksir di 90%
*)Berdasarkan Hari yang sama di Bulan November2011-09-05
1. Harga Beli Emas = @100Gr x Rp.515.000,- = Rp.51.500.000,-
2. Harga Taksir Emas = (@100Gr x Rp.458.000,-) x 90% = Rp.45.800.000,-
Modal Invest Gadai Emas = Harga Beli Emas – Nilai Pendanaan Gadai
= (100%) – 80-75%
(20-25%) = (Rp.51.500.000,-) – Rp.45.800.000,-
= (Rp.5.700.000,-)
*) () – Kredit (Pengeluaran)
3. Biaya Pemeliharaan & Biaya Lain-lain dalam Investasi Gadai Emas
Nilai Taksir Emas adalah Pembiayaan yang timbul atas Investasi Gadai Emas, Biaya rincian sbb:
(3.1) Biaya Pemeliharaan Gadai Emas 1%-1.1%
Biaya Pemeliharan sebesar 1%-1.1% per bulan dari nilai pembiayaan gadai emas trs. Kontrak Gadai Emas dengan termin waktu 2-3 bulan, dan setelah jatuh tempo serta pelunasan atas biaya-biaya tersebut, dapat diperpanjang kembali kontrak gadai emas tsb.
Total Biaya Gadai Emas = Biaya Pemeliharaan + Biaya Adm & Dll
= (1%-1.1%/Bln x Nilai Pembiayaan x Jumlah Hari/30) + Adm
Ex. Investasi Emas Antam Logam Mulia @100Gr di Harga Rp.515.000,-/Rp.510.000,- (Jual/Beli)
Harga Taksir di Rp.458.000,-/Gr & Persentase Taksir di 90%, Digadaikan selama 1 Bulan.
*)Berdasarkan Hari yang sama di Bulan November2011
Biaya Gadai Emas
1. Nilai Pembiayaan Gadai = (@100Gr x Rp.458.000,-) x 90%
= Rp.41.220.000,-
2. Biaya Pemeliharaan = Total Pembiayaan Gadai x Biaya Pemeliharaan x Jumlah Hari/30
= Rp.41.220.000,- x 1.1% x 30/30
= Rp.453.420,- (Per Bulan)
3. Biaya Adm & Dll (Per Kontrak) = Rp. 71.000,-
*) Biaya Pemeliharaan u/ Gadai Emas dikenakan
1% - Gadai Emas < 100Gr
1.1% - Gadai Emas > 101Gr
Modal Investasi Emas Progam Gadai Emas membutuhkan sebesar Rp.5.700.000,- untuk memiliki Antam Logam Mulia @100Gr secara Gadai, dan Bukti dari Kepemilikan Logam Mulia tersebut berupa Sertifikat Akad Gadai Emas dengan informasi detail transaksi gadai beserta syarat & ketentuan Gadai tsb.
Program Investasi Ladang Emas – Keunggulan & Keuntungan Gadai
1. Investasi Emas melalui Program Gadai Tahan inflasi
Gadai emas merupakan satu langkah yang lebih baik dibandingkan menyimpan uang sebagai asset, karena persentase kenaikan emas lebih besar daripada tingkat inflasi.
2. Kelipatan buah-buah investasi emas yang berkembang lebih cepat
Pada saat Inisiatif & Ketekunan telah terbentuk di dalam mengolah Investasi Gadai Emas, dan perhatian yang lebih, maka dengan alaminya investor akan mampu menemukan kesempatan yang timbul dalam pergerakan Pasar Emas sewaktu-waktu dengan kepekaan pasar yang tepat & terarah, didapat sbb:
a. Jangka Pendek, tetap ada keuntungan garis pendek dari pegerakan emas mingguan pada saat kepekaan & pengetahuan akan analisa pasar telah dikuasai dengan baik.
b. Jangka Panjang, Digadai selama satu, dua tahun atau tiga tahun, dia yakin nilai utang investor pada bank bakal menyusut seiring dengan kenaikan harga emas karena harga taksir gadai di bank juga ikut mengalami kenaikan harga taksir.
3. Investasi Gadai Emas ini barangkali merupakan cara paling nyata, mudah & murah dalam berinvestasi emas dibandingkan investasi emas lainnya, Karena:
3.1. Pengurusan emas fisik diserahkan pada pihak bank dan
3.2. Pelanggan tidak perlu membayar penuh untuk pembelian emas logam mulia.
Dan selebihnya tinggal mengikuti perkembangan emas secara antusias & menantikan investasi emas anda berkembang pada target yang diharapkan dan baru dijual untuk mendapatkan keuntungan dari nilai investasi emas secara gadai.
3.3. Bila ingin Mengalihan Hak atas gadai emas tersebut dapat diproses melalui transfer account yang tidak memakan waktu yang berarti.
4. Jika Anda membeli emas logam mulia dalam bentuk fisik, dibutuhkan dana 100% (Keseluruhan) yang cukup besar untuk membeli emas logam mulia yang saat ini harga semakin tinggi, dan menyebabkan Anda harus menunggu kenaikan jarak harga yang lebih besar sebelum dapat mengambil keuntungan dari investasi emas tersebut.
5. Jadi ini alternatif terbaik dalam investasi emas, terutama jika Anda tidak ingin menginvestasikan modal yang cukup besar di komoditas emas, & direpotkan dengan masalah penyimpanan dan modal yang lebih besar dalam investasi emas.
Hal yang perlu diperhatikan sebagai Acuan memilih penyedia layanan Gadai Emas
1. Cari tahu apakah penyedia jasa layanan gadai emas memberikan jaminan bahwa emas logam mulia itu dapat ditarik kapanpun.
2. Anda dapat menebus gadai emas dengan jumlah yang dibiayakan dan biaya administrasi lainnya ke dalam bentuk emas fisik pada saat pencairan.
3. Anda tidak diharuskan mencari referal atau investor baru dalam investasi gadai emas.
4. Jaminan keamanan data dan transaksi pelanggan.
*) Disini diterangkan lebih lagi bahwa pihak penyedia layanan gadai emas sebaiknya dipilih bank milik pemerintah & berbasis syariah. Jaminan keamanan dan kepastian yang lebih yang dimiliki oleh Bank-bank Syariah akan sangat lebih terjamin karena dibawah pengawasan & jaminan Pemerintahan Indonesia. Perusahaan tersebut tidak akan mengalami masalah yang cukup berarti bila program yang mereka lakukan mengalami masalah, karena bank syariah (pemerintah seperti BNI, BRI, Mandiri,dll) bila sampai gagal, maka hilanglah kredibilitas perbankan Indonesia.
“the gold price is keep rising, that’s for sure. But knowing when to get out, that’s the trick”
“harga emas terus meningkat, itu sudah pasti. Tetapi mengetahui kapan harus keluar,itu triknya” - Unknown (AntamGold)
Investasi emas ala BerLadang Emas menjanjikan hasil yang lebih cepat dan effektif. Jurusnya memakai layanan produk gadai emas perBankan Syariah. Cara ini dapat untuk Jangka Pendek & Jangka Panjang juga Seturut dari Pergerakan Pasar Harga Emas dan ingat, tetap ada risiko dibalik keuntungan dalam BerInvestasi.
Update Harga Emas Antam Logam Mulia, Link Address:
· Harga Real Emas Antam Logam Mulia (Fine Gold 99.99%) – Batam Area
FB: www.facebook.com/pages/Logam-Mulia-Antam-Batam/ - Logam Mulia Antam Batam
www.facebook.com/pages/Yosua-Gold-Jewerly-CV/ - Yosua Gold
· Harga Real Emas Antam Logam Mulia (Fine Gold 99.99%) – Jakarta Area
Web: www.logammulia.com/gold-bar-id.php/ - Logam Mulia
www.anekalogam.com/ - Aneka Logam
Testimonies
Budianto tersenyum lebar tahun 2011 October ini. Investor emas asal Batam, Kepri, ini mendulang keuntung gede lantaran harga emas meroket dalam beberapa bulan ini (Juli-Agustus 2011). Ya, Harga emas memang amat menyilaukan tahun ini dan trand gerak emas meningkat dengan cepat dipacu oleh beberapa aspek international seperti keadaan ekonomi US yang kian tidak menentu dan, Krisis Uni Eropa yang mengantung serta Aspek-aspek lain dari Luar & Dalam Negeri. Hingga Jumat (12/08) lalu, harga si kuning kemilau di Pasaran Harga International (Check here: www.goldprice.org) Terlihat dari Harga Rata-rata bulan Juli 2011 ini berada di US$1,558.48-/Troy Ounce bergerak menuju Harga tertinggi di US$1,740.-/Tray Ounce di Awal Agustus ini (12/08). Bila kita hitung kalkulasi kenaikan harga dalam 1 (satu) bulan terakhir mencapai 11% (Sebelas Persen) yang cukup signifikan, dan terliha trand market dengan permintaan yang semakin tinggi dengan supply LM Antam yang terbatas di Batam Area ini. Cuma, Budianto bukan investor emas biasa. Ia memainkan jurus investasi emas yang berinovasi lebih lagi dengan Program Gadai melalui Program Gadai Emas Perbankan. Dibandingkan dengan investor emas pada umumnya secara Konvensional (Traditional) Jurus Gadai 10-20% Modal ini mampu menghasilkan keuntungan emas yang lebih berkilau ketimbang cara-cara investasi emas yang ada. Mantan Owner Bisnis Electronic ini menyebut jurusnya sebagai “BerLadang Emas” (Ladang didefinisikan Cara bercocok tanam dengan cara yang lebih komplek tapi mampu menghasilkan Panen yang cepat.) Metode yang dia temukan pada Juni 2011 telah melibatkan Gold Dealer, Gadai Perbankan yang mendukung program Jual Gadai ini. Cuma, agar bisa memanen untung dari jurus “berLadang Emas” ala Budianto ini, calon investor harus siap berinvestasi jangka panjang dengan memiliki kemampuan menutupi biaya penitipan emas di Bank Syariah selama jangka waktu tertentu (1-3 tahun) paling tidak selama satu tahun sampai tiga tahun. Budianto menyarankan, sebaiknya investor berinvestasi emas batangan 24Karat berpersentase kemurnian di 99.99% Fine Gold. Pasalnya, dia menilai keabsahan kualitas dan kadar emas batangan sangat terjamin dengan adanya sertifikat.
Sebenarnya, metode Budianto cukup sederhana. Kalau mau meniru dia, setelah membeli batang emas yang pertama Anda harus mempersiapkan paling tidak biaya penitipan jual gadai tiap bulan yang akan dibayar diakhir. Tentu Anda harus memilih Perbankan yang menyediakan fasilitas yang cukup baik, serta tempat gadai yang memasang biaya gadai paling sesuai dengan kebutuhan gadai progam “berLadang Emas” Budianto. Maklum, setiap Perbankan memiliki ketentuan dan biaya yang berbeda atas layanan gadai emas ini. Menurut Budianto, tempat gadai yang seharusnya menjadi pilihan adalah Perbankan yang memberikan nilai gadai paling tinggi tapi mengenakan biaya gadai yang sangat rendah (lihat tabel: Biaya Gadai Emas).
Biaya Gadai Emas Comparation
| |||
BNI Syariah
|
Mandiri Syariah
|
Riau Syariah
| |
Nilai Gadai
|
97-90%
|
85-90%
|
85-90%
|
Nilai Taksir (Rp/Gram)*
|
IDR 457,000.00
|
IDR 436,770.00
|
IDR 517,000.00
|
Biaya Administrasi
|
IDR 50,000.00
|
IDR 20,000.00
|
-
|
Biaya Gadai (Ijarah)
|
1% - 1.6%*
|
Rp.5.650,-/Gram/Bln
|
Rp.3.000,-/Gram/Bln
|
Jangka Waktu (Bulan)
|
3
|
4
|
6
|
*)per Sept 2011
|
Source: Bank Syariah Batam Area
| ||
Nah, hasil penelusuran Kami, Yosua Millenium CV., tempat gadai ideal untuk berLadang Emas ini adalah Perbankan basis Syariah. Tahap Proses Jual Gadai Emas akan diterangkan dibawah ini.
Bekerjasama dengan Pihak Gold Dealer, anda dapat mengadai 100% Emas LM anda dan mendapatkan pendanaan sebesar 80-90% (tergantung nilai taksir emas berbanding harga pasaran emas hari itu). gadai emas hanya dengan mempersiapkan Modal Gadai sebesar ±10-20% dan Pihak Perbankan mengeluarkan kucuran dana Gadai sebesar 80-90% dari Total Harga Emas LM Antam (Fine Gold 99.99%), kemudian dibayarkan 100% nilai Emas LM Antam (Fine Gold 99.99%) kepada Pihak penyuplai Emas LM Antam (Fine Gold 99.99%). Demikian Pelanggan telah memiliki Emas LM Antam (Fine Gold 99.99%) di Tabungan Gadai Emas sebesar 100% dengan modal 10-20% dan Pendanaan sebesar 80-90% dari Perbankan. Terakhir yang perlu diperhatikan bahwa Pendanaan Gadai sebesar 80-90% dari Perbankan dikenakan biaya sebesar 1% dari nilai Pendanaan Gadai Emas itu.
Dengan adanya Program Jual Gadai Perbankanyang bekerjasama dengan Supplier Emas LM Antam (Fine Gold 99.99%) di area Batam, ini merupakan “hanya” Satu Langkah yang cukup sederhana yang terinspirasi melalui “Kebun Emas” dan dikembangkan oleh Budianto di batam ini. Ini sangat membantu anda sekalian yang memiliki Pendapatan Rata-rata di 1 Juta - 5 Juta Rupiah dapat berinvestasi emas ala “Ladang Emas”, tapi ingat yang perlu diperhatikan bahwa anda benar-benar mengerti akan Investasi Gadai Emas ini dengan sangat jelas, Untuk menghindari segala resiko dibalik keuntungan berLadang Emas ini. Perhatikan juga Biaya Pendanaan Gadai Emas sebesar 1% Per Bulan dari total 80-90% dan biaya adm, & biaya lain-lain tersebut dibayar per-bulan (di akhir) harus benar-benar dipertimbangkan & dipersiapkan terlebih dahulu agar pada saat jatuh tempo di bulan Akhir mampu untuk melunasi Biaya atas Pendanaan Gadai Emas tersebut. Selain itu diharapkan setiap investor emas mampu mengelolan data & informasi mengenai analysis emas & pasar emas yang dipengaruhi iklim ekonomi, politik & budaya secara regional, nasional, & internasional secara tepat dan akutal, lainnya diharapkan anda dapat konsultasi terlebih dahulu kepada kami, Yosua Millenium Goldbars (Yosua Millenium CV.) untuk mendapatkan informasi & pengetahuan akan emas Logam Mulia secara dasar & perkembangan emas di dalam investasi emas secara Konvensional ataupun secara Gadai agar mampu benar-benar mengarahkan Investasi Emas anda kepada hasil buah-buah emas (keuntungan) di kemudian hari.
Tuaian “Ladang Emas” dapat di tuai di dalam jangka pendek pada saat harga emas naik berbanding dua kali lipat dari Biaya Pendanaan Gadai sebesar 1% per Bulan, Kemudian dijual terlebih dahulu dan memperoleh keuntungan di Program Jangka Pendek investasi emas tersebut.
Program Jangka Panjang, anda dapat mengadai emas dalam jangka waktu 1-3 Tahun, tapi ingat semakin lama anda mengadai emas, anda perlu mempersiapkan Biaya Pendanaan Gadai Emas sebesar 1% per Bulan tersebut dalam Jangka waktu yang sama di 1-3 Tahun, kemudian keputusan untuk memetik keuntungan dari Pengadaian Emas tersebut hanya mampu terlihat bila kenaikan harga emas melampaui 13% per Tahun, Jumlah yang leibh besar dari pada Biaya Pendanaan Pergadaian Emas tersebut di Bank yang terakumulasi sebesar 12% per Tahun.
Uang Modal 10-20% dan persentase keuntungan petikan buah emas hasil dari kenaikan harga emas tersebut disimpan terlebih dahulu di tabungan bank tersebut sambil menunggu adanya trand emas turun sedikit dan akan dilanjutkan pada Tahap Dua.
Tahap Dua disini seperti pada Tahap Pertama, tapi perlu memperhatikan & mempertimbangkan bahwa waktu membeli kembali emas beracuan pada harga emas yang lebih rendah setidaknya 2% dari harga jual terakhir, sehingga pada saat Gadai Emas ke-Dua, berdasarkan persiapan Modal Dasar & Keuntungan di Tahap Satu mampu mengadai Emas LM Antam (Fine Gold 99.99%) dengan jumlah Emas dalam Gram yang lebih banyak (bertambah).
Di Tahap Dua ini, sesungguhnya telah terlihat bahwa dengan Program Gadai Emas ini investor emas mampu mendapatkan Emas yang berbuah sebanyak ration perbandingan modal & keuntungan dari kenaikan harga emas terhadap nilai investasi emas yang lebih rendah saat di gadai pada Tahap Dua tersebut. Demikian Tahap-tahap ini dapat berulang-ulang, atau bila telah menemukan seni investasi lading emas anda akan lebih yakin lagi untuk melakukan Pengadaian Project Kedua (Pohon Emas Ke-Dua) dan tetap memperhatikan Investasi Emas di Project Pertama yang telah berbuah dan menunggu hasil panen dari Tahap Kedua tersebut.
Ingat, Anda bertanggung-jawab atas Nilai Investasi anda tersebut, dan tentukan sendiri Kapan saat yang tepat bagi Anda memanen “Ladang Emas” anda? Budianto menyarankan, penjualan emas sebelumnya baru dilakukan setelah ada kenaikan harga minimal 2.5%-5% (Jangka Pendek) dan 15-30% (Jangka Panjang).
Investasi Ala Ladang Emas
Investasi Emas melalui Pengadaian Tahan inflasi
Melalui metode yang sederhana ini, menurut Budianto, satu per sepuluh (1/10-2/10) modal investasi berasal dari calon investor emas gadai dan Sembilan per sepuluh (8/10-9/10) dimodalkan oleh bank. Bila anda mau meluangkan waktu setiap hari untuk melihat pergerakan pasar emas dan memberikan perhatian atas penanaman investasi anda, serta kepekaan dalam memutuskan waktu yang ideal untuk dijual, maka dalam Jangka Pendek, tetap ada keuntungan garis pendek tapi butuh sedikit perhatian dari investor tersebut dan melakukan perbandingan dengan harga emas yang digadai dikurangi Biaya Pengadaian emas tersebut.
Jangka Panjang, Digadai selama satu, dua tahun atau tiga tahun, dia yakin nilai utang investor pada bank bakal menyusut seiring dengan kenaikan harga emas karena harga taksir gadai di bank juga ikut mengalami kenaikan harga taksir.
Tahap Pertama dan selesai
Anda hanya perlu satu per sepuluh (1/10-2/10) modal dari harga emas dengan berat tertentu sesuai dengan kemampuan, kemudian mengadai emas tersebut ke bank. Selanjutnya mempersiapkan bunga biaya pengadaian untuk jangka waktu tertentu sampai emas tersebut digadai balik & kemudian dijual, untuk mendapatkan keuntungan. Dan kemudian mengulang Tahap Pertama dan seterusnya. Saran Budianto, emas untuk investasi ini adalah emas batangan murni Logam Mulia Antam (Fine Gold 99.99%) produksi unit Logam Mulia PT Aneka Tambang yang memiliki sertifikat.
Investasi emas ala BerLadang Emas menjanjikan hasil yang lebih cepat dan effektif. Jurusnya memakai layanan produk gadai emas perbankan BNI Syariah. Cara ini dapat untuk Jangka Pendek & Jangka Panjang juga Seturut dari Pergerakan Pasar Harga Emas dan ingat, tetap ada risiko dibalik keuntungan dalam BerInvestasi.
BerLadang Emas Berbuah Emas - Menyusut seiring kenaikan harga emas.
“Gold is empty inflation"
Investasi Emas - Sistem Gadai – Jangka Pendek
Example Perhitungan:
Pada Rabu, (03/08/11) - Harga Emas Pasaran Rp.470.000,- - Rp.467.000,- (Harga Jual – Harga Beli)
Gadai Perbankan mendanai taksira @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) di Rp.44.000.000,- (Taksiran di 93.6%)
Budianto mengeluarkan Modal @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) di 3.4% sebesar Rp.3.000.000,-,
Total Harga emas terbayar kepada pihak supplier emas LM Antam di harga Rp.47.000.000,- (Harga Pasar).
Kemudian Jumat, (05/08/11) - Harga Emas Pasaran Rp.503.000,- - Rp.500.000,- (Harga Jual – Harga Beli)
Dalam kondisi sedemikian Budianto menilai & memutuskan untuk menjual terlebih dahulu @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) di harga Rp.500.000,- /Gram untuk mendapatkan keuntungan di jangka pendek sebesar Rp.3.000.000,-.
Demikian Budianto mencari dana untuk mengembalikan Modal Gadai Perbankansebesar Rp.44.000.000,-, serta Biaya Pengadaian sebesar Rp.44.000,- ((1% / Bulan x Nilai Taksiran yang dimodalkan kepada Budianto Rp.44.000.000,- / 30Hari) x 3Hari Gadai)
@100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) Harga Jual – Harga Beli = Profit (Keuntungan)
Rp.50.000.000,- – Rp.47.000.000,- = Rp.3.000.000,-
Profit (Keuntungan) Kotor – Harga Biaya Gadai = Profit (Keuntungan) Bersih
Rp.3.000.000,- – Rp.44.000,- = Rp.2.956.000,-
Demikian Budianto secara Sistem Gadai Jangka Pendek dengan Trand Pasar Emas yang fluktuatif dengan modal Rp.3.000.000,- Budianto berhasil mendapatkan profit sebesar Rp.2.956.000,- dalam Jangka Waktu Hitungan 3-Harian saja. Dan menunggu waktu trand turun emas bergerak dan baru kemudian mengambil tindakan ulang investasi system gadai lanjutan dari emas secara bertahap.
*) Contoh diatas mengunakan data informasi emas secara actual di hari & harga emas batam.
Investasi Emas - Sistem Gadai – Jangka Panjang
Example Perhitungan:
Pada Rabu, (03/08/11) - Harga Emas Pasaran Rp.470.000,- - Rp.467.000,- (Harga Jual – Harga Beli)
Gadai Perbankan mendanai taksira @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) di Rp.44.000.000,- (Taksiran di 93.6%)
Budianto mengeluarkan Modal @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) di 3.4% sebesar Rp.3.000.000,-,
Total Harga emas terbayar kepada pihak supplier emas LM Antam di harga Rp.47.000.000,- (Harga Pasar).
Diasumsikan (05/07/12) - Harga Emas Pasaran Rp.600.000,- - Rp.603.000,- (Harga Jual – Harga Beli)
Dalam kondisi harga emas diasumsikan telah bergerak naik ±20% dari harga beli emas di tahun 2011, sedemikian Budianto menilai & memutuskan untuk menjual terlebih dahulu @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) di harga Rp.600.000,- /Gram untuk mendapatkan keuntungan di jangka pendek sebesar Rp.13.000.000,-.
Demikian Budianto mencari dana untuk mengembalikan detail:
Modal Gadai Perbankan : Rp.44.000.000,-, serta
Biaya Pengadaian sebesar : Rp.5.280.000,- *
@100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) Harga Jual – Harga Beli = Profit (Keuntungan) Kotor
Rp.60.000.000,- – Rp.47.000.000,- = Rp.13.000.000,-
Profit (Keuntungan) Kotor – Harga Biaya Gadai = Profit (Keuntungan) Bersih
Rp.13.000.000,- – Rp.5.280.000,- = Rp.7.720.000,-
Demikian Budianto secara Sistem Gadai Jangka Panjang dengan Asumsi Trand Pasar Emas di 2012 naik 20% dengan modal Rp.3.000.000,- Budianto berhasil mendapatkan profit sebesar Rp.7.720.000,- dalam Jangka Waktu Hitungan satu tahun. Dan menunggu waktu trand turun emas bergerak dan baru kemudian mengambil tindakan ulang investasi system gadai lanjutan dari emas secara bertahap.
*) Contoh diatas mengunakan data informasi emas secara actual di hari & harga emas batam.
Biaya gadai di Perbankan (08/11)
(12Bulan x 1% / Bulan x Nilai Taksiran yang dimodalkan kepada Budianto Rp.44.000.000,- )
Investasi Emas - Sistem Konvensional
Lebih unggul dilakukan pada Jangka Panjang pada dasarnya, karena kondisi secara Konvensional Investor berkarakter Moderate lebih berpikir untuk mengunci asset berupa uang/dana menjadi emas sebagai Hedging (Penahan Asset) & Safe Heaven (Pelindung Nilai) secara Jangka Panjang dan hanya akan dicairkan & diuangkan di masa yang akan datang pada saat keadaan yang sangat mendesak & sangat penting.
Pada keadaan Jangka Pendek hanya ada bila pergerakan trand pasar yang lebih tidak stabil & fluktuatif yang lebih besar dalam hitungan harian, mingguan ataupun bulanan.
Example Perhitungan:
Harga Emas Pasaran Rp.470.000,- - Rp.467.000,- (Harga Jual – Harga Beli)
Pada Rabu, (03/08/11) Budianto memiliki Modal sebesar Rp.47.000.000 dan mendapatkan @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%), kemudian menyimpannya dalam SDB (Safety Deposit Box).
Kemudian Jumat, (05/08/11) ternyata trand Harga Emas Pasaran mencapai titik harga di
Rp.503.000,- - Rp.500.000,- (Harga Jual – Harga Beli)
Dalam kondisi sedemikian Budianto menilai & memutuskan untuk menjual terlebih dahulu @100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) di harga Rp.500.000,- /Gram untuk mendapatkan keuntungan di jangka pendek.
@100Gram LM Antam (Fine Gold 99.99%) Harga Jual – Harga Beli = Profit (Keuntungan)
Rp.50.000.000,- – Rp.47.000.000,- = Rp.3.000.000,-
Demikian Budianto secara Sistem Konvensional Jangka Pendek dengan Trand Pasar Emas yang fluktuatif berhasil mendapatkan profit sebesar Rp.3.000.000,- dalam Jangka Waktu Hitungan Harian saja. Dan menunggu waktu trand turun emas bergerak dan baru kemudian mengambil tindakan investasi lanjutan dari emas secara konvensional.
*) Contoh diatas mengunakan data informasi emas secara actual di hari & harga emas batam.
